Główne atuty:
#dom wolnostojący
#przestronny
#6 pokoi
#salon z kominkiem
#garaż
#ogrzewanie podłogowe
#kominek

Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom usytuowany w miejscowości Grądy z widokiem na ścianę Krajobrazowego Parku Kampinoskiego.
2 km od Leszna i 25 km od Warszawy.

Dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem wybudowany w 2012 roku, oddany do użytku w 2014 roku.

Powierzchnia całkowita wraz z garażem i tarasem wynosi 294 m2.
Pow. netto = 214,47 m2
Powierzchnia działki 994 m2.

Ogród zaprojektowany z nasadzeniami różnorodnych krzewów i drzew, w tym drzew owocowych.
Posesja ogrodzona, w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy, strefa wypoczynkowa, miejsce na ogródek warzywny oraz "domek ocieplony" dla pupila.
Przestrzeń idealna dla rodzin z dziećmi do spędzania aktywnego wypoczynku.

ROZKŁAD DOMU:
PARTER:

wiatrołap (3,74 m2)
przestronny hall (9,17 m2)
pokój dzienny o powierzchni 32,82 m2 z pięknym kominkiem, połączony z jadalnią z wyjściem na taras
kuchnia widna z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (12,73 m2)
pokój/sypialnia,(13,86 m2)
łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką (3,35 m2)
pomieszczenie gospodarcze z oknem (2,42 m2)
garaż (17,63 m2)

PODDASZE:

korytarz (7,71 m2)
pokój/sypialnia nad garażem (13,28 m2)
sypialnia z garderobą (12,10 m2) i ( 6,21 m2)
pokój kąpielowy z oknem(4,92 m2 - po podłodze 11 m2)
pokój biurowy/siłownia (ok. 7 m2)
pokój gościnny (ok. 8 m2)

Wnętrze domu atrakcyjne i urządzone z pomysłem.

STANDARD:

Dom zbudowany z cegły Ytong o gr. 36,6 cm ocieplony 10 cm wełna mineralną.
Okna PCV z okleiną w kolorze drewna oraz połaciowe drewniane z zamontowanymi roletami.
Na dachu dachówka ceramiczna firmy Braas.

Na całym parterze gres ogrzewany systemem podłogowym.
Na piętrze w sypialniach i przedpokoju panele, w pokoju kąpielowym gres z ogrzewaniem podłogowym.
Piękne, stabilne schody dębowe.

Ogrzewanie centralne regulowane piecem gazowym dwufunkcyjnym (De Dietrich) , który ogrzewa również ciepłą wodę.
Dodatkowo kominek z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do sypialni.

Dodatkowo zabezpieczenie alarmem (Solid Security)

Media:
- woda miejska
- gaz
- prąd
- kanalizacja (szambo-szczelne)

LOKALIZACJA:

Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.

- Kampinoski Park Narodowy - 10 minut spacerem
- lokalne sklepy - w obrębie 2 km (Biedronka, Carrefour)
- Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie - 3 km
- przystanek autobusowy (linia 719) z Leszna do Metra Bemowo
- przedszkola
- do Warszawy 30 km
- bezpieczna i spokojna okolica
- w okolicy nowo budowane rezydencje
- przychodnia, sklepy, restauracje w obrębie 3 km

Gorąco polecam!



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.74 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.90 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.04 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0232 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.26 %.