PODSTAWOWE INFORMACJE
Dom o powierzchni 160 m², wolnostojący, usytuowany na działce o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 1000 m². W skład domu wchodzą:

POMIESZCZENIA
PARTER
• przestronny, jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu,
• otwarta kuchnia z jadalnią, posiadająca dwa duże okna z ekspozycją na dwie strony świata,
• dobrze doświetlony gabinet,
• łazienka z prysznicem,
• kotłownia/pralnia,
• przedpokój, z którego prowadzą drewniane schody na piętro,
• wiatrołap,
• garaż jednostanowiskowy.
PIĘTRO
• cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub pomieszczeń do pracy; z trzech z nich jest wyjście na balkon,
• duża, jasna łazienka w typie pokoju kąpielowego,
• przedpokój.

BUDYNEK
Dom z 2013 roku, dobrze zaprojektowany, doskonale doświetlony, z przemyślanym układem funkcjonalnym. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem pokrytym blachodachówką (dodatkowo ocieplonym w 2022 r.).
Okna PCV w idealnym stanie, drzwi antywłamaniowe. Ściany wykończone tynkiem szpachlowanym, podłogi - panele, gres i terakota.

MEDIA I UDOGODNIENIA
• Teren w pełni uzbrojony - woda i kanalizacja miejskie,
• Ogrzewanie gazowe - piec firmy Viessmann oraz przewody kominowe są regularnie serwisowane,
• Kominek w salonie z płaszczem wodnym,
• Na posesji znajduje się nieużywane szambo, które można przekształcić w zbiornik na deszczówkę,
• Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 4,2 kW - praktycznie brak rachunków za prąd (korzystny, stary system rozliczeń).

BEZPIECZEŃSTWO
• Wideodomofon,
• Instalacja alarmowa oraz monitoring firmy Solid Security,
• Rolety antywłamaniowe w każdym oknie.

OGRÓD
Dom usytuowany jest w taki sposób, aby uzyskać jak największą powierzchnię ogrodu od strony salonu i tarasu. W aranżacji pomyślano o miejscu do wypoczynku, strefie jadalnej i nowoczesnym, małym placu zabaw ze zjeżdżalnią, hamakiem i ścianką wspinaczkową.
Narzędzia do pielęgnacji zieleni można przechowywać w ogrodowej narzędziowni.

MIEJSCA PARKINGOWE
Oprócz jednostanowiskowego garażu w bryle budynku, na posesji znajduje się wiata na dwa samochody, przylegająca bezpośrednio do garażu.
Dodatkowo, w 2023 roku wykonano przed domem podjazd z miejscem na 3-4 samochody.

POŁOŻENIE / OKOLICA
Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, przy cichej uliczce zabudowanej wolnostojacymi domami jednorodzinnymi. W bezpośrednim otoczeniu - Lasy Chojnowskie, liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.
Pobliska Góra Kalwaria i jej okolice to mekka rowerzystów, a w kultowym lokalu kolarzy "Góra Kawiarnia" spotykają się fani kolarstwa z całej Polski.
Niespełna 10 km od Kątów znajduje się średniowieczny Zamek w Czersku, w którym odbywają się liczne imprezy (turnieje rycerskie, imprezy biegowe, festiwale muzyczne, imprezy historyczne i inne).

KOMUNIKACJA / INFRASTRUKTURA
• Odległości do większych miejscowości: 5 km do centrum Góry Kalwarii, 13 km do centrum Konstancina-Jeziorny i Zalesia Górnego, 15 km do Piaseczna, 30 km do centrum Warszawy.
• W promieniu 0,7 km i 1,2 km znajdują się przystanki autobusowe linii L15 i L13, zapewniające dojazd m.in. do Góry Kalwarii, Piaseczna, Zalesia Górnego i Konstancina-Jeziorny.
• Z Zalesia Górnego i Piaseczna można wygodnie dojechać pociągiem Kolei Mazowieckich do Warszawy.
• Zaledwie 1,3 km od domu znajduje się nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach z nową infrastrukturą rekreacyjno-sportową.
• Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenami oraz zjeżdżalnią wodną oddalony jest o zaledwie 4 km.
• W miejscowości Łubna (oddalonej o 6 km od Kątów) znajduje się Galeria Handlowa BiG Park Glinianka z licznymi sklepami (m.in. Carrefour, Media Expert, Pepco, Rossmann, Sinsay, Jysk, Grzybki) oraz restauracją Sphinx.

Dla wszystkich poszukujących życia poza miastem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z łatwym dostępem do cywilizacji to idealne miejsce do życia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!