Trzypokojowe mieszkanie położone na warszawskiej Pradze-Południe, przy ul. Abrahama 5, usytuowane na dziesiątym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1980 roku, wyposażonego w windy, monitoring oraz domofon.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 59,40 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z wyjściem na loggię,
- dwie oddzielne sypialnie,
- widna, oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój.

Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. Lokal posiada piękny widok na panoramę miasta oraz dużą prywatność – brak sąsiadów zaglądających w okna. Nad mieszkaniem znajdują się suszarnie, więc mieszkanie nie jest bezpośrednio pod dachem.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 255 cm. Okna PCV. Instalacja elektryczna wymaga wymiany. Na podłogach znajduje się wykładzina PCV. Piony i grzejniki po wymianie.

Nieruchomością zarządza spółdzielnia, czynsz administracyjny wynosi około 850 zł miesięcznie. Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, grunt jest uregulowany, brak obciążeń hipotecznych. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Lokal dostępny od zaraz.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 2 m².

Części wspólne budynku są zadbane. Przy budynku dostępny jest parking ogólnodostępny.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych części Gocławia, w dzielnicy Praga-Południe w Warszawa, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Balaton.

Park nad Balatonem to rozległy teren rekreacyjny z alejkami spacerowymi i rowerowymi, placami zabaw, infrastrukturą sportową oraz miejscami do wypoczynku nad wodą. To przestrzeń chętnie wybierana przez mieszkańców do codziennej aktywności i relaksu.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy: Lidl, Biedronka oraz Żabka,
- siłownia i pływalnia,
- 3 szkoły podstawowe oraz 5 przedszkoli,
- liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

Przystanek autobusowy oddalony jest o około 3 minuty pieszo, co zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta w około 20 minut.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.